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外墙渗漏检测技术实战与理论并重

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编辑时间 : 2020-06-17

  

  外墙渗漏是住宅建筑常见的质量问题,也是一种多发疾病,给居民带来困扰,给建筑企业和施工方带来声誉损害和经济损失。然而,外墙渗水在渗水问题中占很大比例,提前加强防治尤为重要。加强质量控制和过程检验是防止渗水的重要手段,必须引起足够的重视。

  外墙渗漏检测中的注意事项

  用测试仪器检查是很常见的。红外成像仪利用红外探测器和光学成像物镜接收待测目标的红外辐射能量,淮安地下管道漏水检测形成与物体表面热分布场相对应的可见红外热成像。由于水的热容量大于建筑材料的热容量,在相同的热辐射条件下,渗水区域的热量因水的存在而增加,其温度略有升高,从而在红外热像仪上形成一个“冷点”。根据这一理论,基于红外热成像技术的综合检测方法可以有效地检测泄漏源和泄漏路径。声波探测器通过橡胶锤敲击测试部件,通过回声判断空鼓或线圈脱离情况;磁检漏仪利用电磁波来判断卷材下的潮湿区域等。有时需要结合几种方法来准确定位渗漏点。


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  外墙渗水的原因是什么?

  施工工艺不规范,细部处理马虎,材料选择不当,二次装修不当等。淮安漏水检测都可能导致外墙渗水。防水材料质量下降,合格率普遍较低。尤其是小工厂生产的产品,在生产过程中质量和技术处理不当。甚至用于生产防水材料的原材料的质量也是有问题的。砌块、机制粘土砖、水泥质量达不到要求,强度不够。施工中使用的砂石含泥量大,超过标准要求。

  外墙渗漏的原因分析及预防措施

  建筑物外墙渗水的形式,混凝土外墙裂缝引起的渗水:通过外墙裂缝,地基不均匀沉降和温度变形引起的裂缝。如果处理不当,混凝土表面的蜂窝、凹坑和孔洞也容易导致渗水。由于钢筋混凝土和砖砌体的线膨胀系数不同,在相同温差下,钢筋混凝土构件的膨胀值大于砖砌体。当外墙砌体的抗剪强度不够时,墙体会开裂。裂缝主要出现在顶楼内外的竖墙和横墙的两端,其中背墙的开口最为明显。裂纹通常从内部横向壁开始,沿45度延伸到外部纵向壁。它们水平或倾斜地分布在窗户之间。水平裂纹也可能出现在顶环梁的下蒙皮中。

  砌体外墙裂缝造成渗水,填充框架结构外墙,未按规定设置拉结钢筋,南京地下管道漏水检测墙柱设置直茬。此外,由于未能按规定和操作规程在框架梁底部砌筑最后一层砌块,砌块的竖缝和横灰缝不饱满。同时,由于砌体沉降,梁底也有裂缝。此外,在墙体砌筑施工过程中,脚手架眼的假填和穿墙管道等部位的不精确填灰容易留下渗水通道。


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